Phần lớn rủi ro trong một dự án nội thất — đội giá, chậm tiến độ, sản phẩm khác bản vẽ — đều bắt nguồn từ việc hai bên không thống nhất quy trình ngay từ đầu. Dưới đây là 6 bước chuẩn mà DLuxury áp dụng, kèm những gì gia chủ nên yêu cầu ở từng bước.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tiếp nhận nhu cầu
Kiến trúc sư đo đạc thực tế toàn bộ mặt bằng, ghi nhận vị trí đường điện nước, hộp kỹ thuật, vị trí hút mùi, dàn nóng điều hòa và chiều cao trần thật. Song song, gia chủ chia sẻ số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, phong cách yêu thích và ngân sách dự kiến.
Lưu ý: Kích thước trên hồ sơ chủ đầu tư và kích thước thực tế thường lệch vài centimet. Chỉ nên thiết kế trên số liệu đo thực tế.
Bước 2: Mặt bằng công năng và concept
Đây là bước quyết định 70% chất lượng dự án. Kiến trúc sư đề xuất 1–2 phương án bố trí công năng, phân tích luồng di chuyển, ánh sáng tự nhiên và khả năng mở rộng trong tương lai. Concept vật liệu, bảng màu và phong cách được chốt ở giai đoạn này.
Bước 3: Phối cảnh 3D
Sau khi mặt bằng được duyệt, toàn bộ không gian được dựng 3D với vật liệu, ánh sáng và tỷ lệ đúng thực tế. Gia chủ được chỉnh sửa cho tới khi hài lòng — sửa trên 3D luôn rẻ hơn sửa trên công trường.
Bước 4: Hồ sơ kỹ thuật thi công
Bộ hồ sơ gồm bản vẽ chi tiết từng hạng mục, mặt cắt, bản vẽ điện – nước – điều hòa, bảng thống kê vật tư và chủng loại. Đây là căn cứ pháp lý để nghiệm thu, đồng thời là cơ sở để báo giá minh bạch theo từng đầu mục.
Bước 5: Sản xuất và thi công
Đồ gỗ được sản xuất tại xưởng theo bản vẽ, hoàn thiện bề mặt trong môi trường kiểm soát rồi mới lắp đặt tại công trình — cách làm này cho chất lượng cao hơn và rút ngắn thời gian gây ồn tại căn hộ. Gia chủ nên yêu cầu tiến độ theo tuần và hình ảnh cập nhật từ xưởng.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Nghiệm thu theo checklist từng hạng mục: độ phẳng, khe hở, bản lề, ray trượt, hệ thống điện chiếu sáng. Hợp đồng cần nêu rõ thời gian bảo hành phần đồ gỗ, thiết bị và điều kiện bảo hành.
Ba câu nên hỏi trước khi ký hợp đồng
- Báo giá đã bao gồm những gì, hạng mục nào tính riêng?
- Vật tư ghi rõ thương hiệu và mã sản phẩm chưa?
- Điều khoản xử lý khi chậm tiến độ được quy định thế nào?
DLuxury cung cấp trọn gói từ thiết kế đến thi công với xưởng sản xuất riêng tại Hát Môn, Hà Nội — giúp kiểm soát chất lượng và giá thành ở cùng một đầu mối.
Nhận báo giá chi tiết: 098 689 4563
